土地获得本钱也称为土地费用，是指获得房地产开发用地的必要开销，包含土地开发补偿费（如土地和房子征收补偿费、相关税费、地上物拆除费、渣土清运费、场所平坦费等）、城市基础设施建造费、建造用地使用权出让金和土地获得税费等。

  土地获得本钱的详细构成因获得房地产开发用地的途径不同而不一样。现在获得房地产开发用地的途径首要有3个：①经过商场置办获得；②经过征收集体土地获得；③经过征收国有土地上房子获得。在实践评价中，应根据评价目标中的土地在评价时点获得的首要途径，选取上述三个途径之一来求取。